二手房交易印花税计算及承担方式解析

一、二手房交易印花税怎么算

二手房交易印花税按照房屋价格的0.05%进行计算。根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，应纳税凭证包括购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同等具有合同性质的凭证，以及产权转移书据、营业账簿、权利许可证照等。具体税率和税额根据《印花税税目税率表》执行。

应纳税额不足一角的免纳印花税，超过一角的按一角计算缴纳。

二、二手房交易印花税由谁承担

买房时，印花税按合同额的万分之五缴纳，买卖双方都要缴纳。但也可以根据双方协商确定由其中一方全部承担。一般情况下，买方只需缴纳契税和印花税，而卖方需要交纳更多的税费，其中包括印花税。

另外，买卖双方也可以达成私下协议，将所有税费都计算在转让费用中，由买方统一承担。

三、二手房交易印花税什么时候缴纳

根据《印花税暂行条例》，应纳税凭证应当在书立或领受时贴花。也就是说，在房产证出来后，领证的时候需要缴纳购房印花税。

如果合同是在国外签订的，应在国内使用时贴花。

二手房交易印花税按照房屋价格的0.05%计算，由买卖双方共同承担，也可以由其中一方全部承担。缴纳时间是在房产证出来后，领证的时候。买卖双方也可以根据协商达成私下协议，将所有税费计算在转让费用中，由买方统一承担。

以上是关于二手房交易印花税的相关解析，仅供参考。