购买一手房按揭贷款流程及条件详解

一、购买一手房按揭贷款流程

购买一手房按揭贷款的流程包括以下几个步骤：

1. 递交材料、提出额度申请：借款人需要向银行递交所需材料，并提出贷款额度申请，银行会进行调查和审批。

2. 签订贷款合同：符合条件的借款人将与银行签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等相关合同。

3. 办理额度发放手续：银行会办理贷款额度的发放手续。

4. 办理抵押登记手续：借款人需要办理最高额抵押登记手续，确保贷款的抵押物权益。

5. 发放贷款：银行会按照合同约定发放贷款，借款人需要按时偿还本息。

6. 还清贷款并注销抵押登记：借款人还清贷款后，合同解除并注销抵押登记。

二、办理一手房按揭贷款的条件

办理一手房按揭贷款需要满足以下条件：

1. 年满18周岁的具有完全民事行为能力的居民或合法居留身份的人士。

2. 贷款用途：用于在中国大陆境内城镇购买、大修住房，主要产品为个人住房按揭贷款。

3. 贷款对象：中国公民、港澳台自然人以及在中国大陆境内有居留权的外国人。

4. 贷款条件：借款人需要具备合法身份、稳定经济收入、信用良好、购房合同及其他证明文件、自筹资金、抵押或质押资产或有代偿能力的保证人等条件。

5. 贷款额度：最高为所购住房全部价款或评估价值的80%。

6. 贷款期限：一般不超过30年。

7. 贷款利率：根据贷款期限的不同，利率为4.77%或5.04%。

三、购买一手房如何提取公积金

购买一手房可以通过提取公积金来支付部分房款，需要准备以下资料：

1. 购房合同或购房协议的原件及复印件。

2. 购房发票的原件及复印件。

3. 公积金提取人的身份证原件及复印件。

4. 公积金提取人的银行储蓄账号。

如果是配偶共同提取公积金，还需要提供夫妻关系证明的原件及复印件，以及主买房人的公积金提取记录单的复印件。

以上是购买一手房按揭贷款的流程和条件要求，以及购买一手房提取公积金的相关资料准备。希望对您有所帮助！