二手房满五唯一是什么意思？了解二手房满五唯一的相关知识

一、二手房满五唯一是什么意思

在我国的二手房交易市场上，满足五个唯一性的二手房十分抢手和受大众的欢迎。满足五个唯一性的二手房在房产证满五年期限无需交税。具体来说：

（一）房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；

（二）房产证满5年，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

（三）房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

满二唯一是指房产证从出证开始计算，时间满两年或超过两年。

二、二手房买卖流程及费用

（一）看房：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件。

（二）查验产权：买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。

（三）签署合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，签订房屋买卖合同。

三、二手房满五年需要交什么税

若房子满五且唯一，只需交付契税。若满五但不唯一，则还需交个税。

满足五个唯一性的二手房不仅受到大众欢迎，也成为广大人民的选择和考虑房屋。