房子被转租，二房东不付租金怎么办？解决方法大揭秘！

一、房子被转租 二房东不付租金怎么办

当房子被转租且二房东不付租金时，可以尝试与房东商议解决问题。首先，可以与房东耐心沟通，取得房东的同情，并保证房东的收益不会受到转租的影响。如果房东仍不同意，可以尝试转让的方式。例如，在租期未满的情况下，可以与房东商议帮助找新的租客，让新租客与房东签订新的租房合同，解除自己的租房合同。这样一来，以后所有事项将由新租客和房东负责，与自己再没有关系。通常情况下，只要不影响房东自己对房屋的管理权和收益，房东会同意转租。

二、民法典房屋被转租如何取证

根据《中华人民共和国民法典》规定，房屋未经出租人同意转租且承租人无法提供出租人同意转租的证明时，可以认定为未经出租人同意转租。如果承租人转租时经过了出租人的同意，承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效。但如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。此外，如果转租期限超过承租人剩余租赁期限，超过部分的约定对出租人不具有约束力，除非出租人与承租人另有约定。如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租。

三、房子被租客转租怎么办

如果房子被租客转租且未经出租人同意，出租人可以请求解除合同。根据我国规定，承租人只有经过出租人同意，才可以将租赁物转租给第三方。如果没有经过出租人同意，出租人可以请求解除合同。然而，如果出租人在承租人转租后，知道或应当知道转租情况六个月没有异议，视为同意转租。

当房子被转租且二房东不付租金时，可以通过与房东协商或转让的方式解决问题。如果承租人是经过房东同意后转租的，可以通过协商、诉讼等合法的方式要求房东退还押金。