房屋抵押个人贷款利率一般是多少

一、房屋抵押个人贷款利率一般是多少

了解房屋抵押个人贷款利率对于贷款人来说非常重要。根据国家规定，每个地区的抵押贷款利率有所不同。国家规定的银行贷款基准利率（2018年）是4.35%到4.9%，具体根据贷款期限的长短有所变化。此外，每个地区的银行还会根据当地的政策和经济情况进行适当的上浮或下浮。

二、个人房屋抵押贷款条件

个人申请房屋抵押贷款需要满足一定的条件。根据相关法规，个人必须具有城镇常住户口或合法居留身份，具有固定的职业和稳定的收入，信用良好并具备偿还贷款本息的能力。此外，个人还需要有抵押资产，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。对于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格需要与贷款行或其委托的房地产估价师评估价值基本符合。对于修建自住住房的贷款，借款人需要已取得所修建住房的土地使用权，并获得当地建设行政部门和城市规划部门的批准。此外，借款人还需要在商业银行开立有住房存款户，并满足一定的存款要求。