住改商是否违法？

一、住改商是否违法

根据现行，住改商并没有明确的禁止性规定，因此并不违法。《物权法》规定，业主在遵守相关规定和管理规约的前提下，可以将住宅改变为经营性用房，但需要经过有利害关系人的业主同意。

二、住改商的赔偿标准

根据各地的规定，对于住改商的赔偿主要有以下几种模式：

1. 大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定赔偿标准。

2. 一些地方规定住改商可以享受商业用房的补偿政策。

3. 还有一些地方参照商业用房的估价，并根据是否沿街标准有所不同。

三、住改商的规定

根据《中华人民共和国物业管理法》和最高人民法院的解释，物业管理区域内的公共建筑和共用设施不得改变用途，业主如果确需改变用途，需要经过相关手续并告知物业管理企业。业主将住宅改变为经营性用房时，其他业主应被认定为有利害关系的业主。