购买二手房需注意房龄问题，签订合同需谨慎

一、购房者需警惕房龄被谎报

对于购房者而言，买新房还是买二手房一直是个选择题，而二手房因为价格较新房而言较为便宜，逐渐被广大购房者所接受。然而，一些不正规中介利用购房者希望购买房龄较短的心理，谎报房龄来忽悠购房者下定金。

二、购房者维权困难

近期有购房者反映，在购买二手房时被中介谎报房龄，导致购房者在签订合同时并未注明房龄的相关条款。一旦购房者发现房龄与中介所介绍的不符，放弃购买将面临高额的违约赔偿。购房者维权困难，损失了利益。

三、中介公司谎报房龄的动机

一些不规范的中介公司谎报二手房房龄，是为了吸引购房者的注意，因为“年轻”的二手房更容易出手，且交易价格更高。这种行为已成为业内一些不规范中介公司惯用的手法。

四、签订合同需谨慎

购房者在购买二手房时，应在有买卖双方及中介公司签字的三方合同中明确注明房屋的房龄，以及相应的合同履行条款，以保障自己的合法权益。购房者在看房前后应及时了解房子的建成年份，避免因房龄过老而无法贷款或陷入违约赔偿的境地。

五、购房者应保护自身权益

购房者在购买二手房时，要保护自身权益，了解房子的真实房龄，避免被不正规中介欺骗。如果发现中介谎报房龄，购房者可以寻求司法途径维护自己的权益。

购买二手房是一项重要的决策，购房者应谨慎选择中介公司，签订合同时要明确注明房屋的房龄，以避免因房龄问题而遭受经济损失。购房者应保护自身权益，了解房子的真实情况，避免被不良中介欺骗。