房屋租赁期间拆迁租客是否有补偿权利？

在现实生活中，房屋租赁的情况比较常见，租赁房屋需要签订租赁合同。如果房屋在租赁期间被拆迁，租客是否有权获得拆迁补偿呢？根据规定，不同地区的情况有所不同。

一、房屋租赁期间拆迁租客有补偿吗

1. 在北京，拆迁人必须对被拆迁人予以补偿，其中包括租客。但是租客必须具备北京市常住户口，按照规定的租金正式承租房屋，并且必须是长期居住才能获得拆迁补偿。

2. 租客与房东可以按照租赁协议约定的内容履行。如果合同没有约定拆迁情况，根据《合同法》规定处理。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。根据《合同法》第二百三十一条规定，因不可归责于承租人的事由导致租赁物部分或全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或不支付租金；因租赁物部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租客可以要求房东承担实际损失的赔偿责任。

3. 根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，如果拆迁涉及租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或被拆迁人对房屋承租人进行安置，拆迁人应给予被拆迁人补偿。如果被拆迁人与房屋承租人无法就解除租赁关系达成协议，拆迁人应对被拆迁人进行房屋产权调换。

二、房屋租赁期间遇到拆迁怎么办

如果在房屋租赁期间遇到拆迁，双方签订的租房合同具有效力。为了避免房屋拆迁引发纠纷，市规划部门建议单位或个人租赁房屋时应注意以下几点：

1. 必须签订租赁协议，明确双方的权利和义务。

2. 租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任。

3. 租赁期限约定要明确，避免因拆迁导致合同解除的争议。

三、房屋租赁在房屋拆迁的处理方式

在房屋拆迁时，可以采取以下处理方式：

1. 房屋所有人与租客协商解除租赁关系。

2. 房屋所有人另行提供房屋租赁给租客。如果房屋所有人与租客无法就解除租赁关系达成协议，可以实行产权调换安置。对于市场租赁，建议通过解除租赁关系途径协商解决。

根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对出租的房屋进行征收时，如果在租赁期内，租客是可以获得补偿款的，补偿款一般是安置费用。如果您还有其他问题，