房产证两个人名字顺序有何影响？

很多人为了结婚会购买房产，关于房产证写谁的名字的问题，一直是很多人关注的焦点，甚至会有人因为对方不肯加名字而大打出手。那么房产证两个人名字顺序有区别吗？下面将详细介绍一下。

一、房产证两个人名字顺序有区别吗

房产证上写一个人单独所有，过户时需要房产证的登记人和共有人一起签字办理，一方办不成。如果房产证上注明是“个人所有”，你签订的房屋买卖合同从将是有效的。如果是夫妻婚后购买的房产，从讲，属于夫妻共有财产，你的配偶可以向你主张损害赔偿的权利。如果买方不知道是你夫妻婚后购买的房产，买方属于善意购买，你的配偶无权主张房屋买卖合同无效。房产证上写一个人单独所有，意思不是说住房产权就是这一位一人所有，是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。民法典规定，婚后取得住房，不管登记在夫妻哪一方名下，只要没有事先特殊书面约定，都是婚后共有财产。

二、房产证上写两个人名字一定要夫妻关系吗

购买的房子，只要是共同出资的，在买房时的交款发票上、签定的合同上都必须签上合资人的姓名，这样房产证上就可以写上所有合资人的名字。并不是必须是夫妻关系才可以的，兄弟、朋友、姐妹等都可以。

三、两个人没结婚房产证上写的两个人的名字想改成一个人的怎么改

房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。