房产抵押贷款需要什么手续？

①借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
②夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。
③借款人与银行签订借款合同，审核通过后发放贷款。
④借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。