回迁房是什么意思？能否购买回迁房？

一、回迁房的定义

回迁房是指在拆迁过程中，征收单位征收土地后，配给回迁户的房子。在二手房交易市场中，回迁房占据一定比例。回迁房可以分为两种情况，一种是业主已经持有房产证，另一种是业主只持有回迁协议。

二、能否购买回迁房

购买回迁房是否可行需要根据具体情况来判断：

1. 有房产证的回迁房可以正常交易。拥有房产证的回迁房可以按照正常的二手房交易流程进行买卖或租赁。因为房产证是房管局认可的，有房产证的回迁房可以在房管局进行过户转名。

2. 只有回迁协议的回迁房不能过户。只有回迁协议而没有房产证的回迁房，在二手房交易中无法在房地产交易中心进行过户和改名。因为回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，没有得到房管局的认可。在没有获得房屋产权的情况下进行交易是不合法的。

三、购买回迁房的注意事项

购买回迁房需要注意以下几点：

1. 有房产证的回迁房较为可靠。拥有房产证的回迁房可以进行正常交易，具有较高的保障性。在购买回迁房时，可以选择一些有信誉的大型中介公司进行咨询，避免不必要的损失。

2. 只有回迁协议的回迁房存在风险。只有回迁协议而没有房产证的回迁房存在一定的交易风险。购买者需要在公证处进行公证交易，待房产证出来后才能进行真正的过户交易。

3. 注意回迁房的产权问题和相关细节。部分回迁房存在尚未获得房产证的问题，或者在获得房产证时可能存在面积差异导致需要补钱的情况。购买回迁房时，务必注意产权问题和相关细节。

购买回迁房需要谨慎，特别是对于只有回迁协议而没有房产证的回迁房，需要多加留意。在购买过程中，要注意产权问题和相关细节，避免不必要的风险和损失。如果有任何疑问，