二手房网签合同办理及纠纷处理流程详解

一、二手房网签合同怎么办理

对于二手房的购买，买房者需要签订合同。办理二手房网签合同的流程如下：

（一）买卖双方当事人准备相关申请材料，并前往市房屋产权产籍管理部门办理转移登记手续。如果不符合网签条件，需要告知当事人前往相关部门查询和办理相关事项。

（二）在网签系统中录入并校验房屋信息。

（三）办理交易资金监管手续。

（四）买卖双方协商合同的相关条款内容。买卖双方自行成交的，可以由各房产交易办事大厅网签窗口打印网签合同文本；由房地产经纪机构居间或代理的二手房买卖，由该经纪机构负责打印网签合同文本。

（五）买卖双方签字确认合同。

二、二手房网签合同纠纷的诉讼流程是什么

如果发生二手房网签合同纠纷，可以通过以下诉讼流程解决：

（一）原告起诉。

（二）法院受理后将起诉书副本送达被告。

（三）被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告。如果被告不提交答辩状，不影响审理。

（四）决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。

（五）法庭调查阶段包括当事人陈述、告知证人的权利义务、证人作证、宣读未到庭的证人证言、出示书证、物证和视听资料、宣读鉴定结论、宣读勘验笔录。

（六）法庭辩论阶段包括原告及其诉讼代理人发言、被告及其诉讼代理人答辩、第三人及其诉讼代理人发言或答辩、互相辩论。法庭辩论终结后，审判长征询各方最后意见。

（七）法庭依法作出判决。如果能够调解，还可以进行调解；调解不成的，应当及时判决。

（八）判决宣告。

三、二手房网签合同纠纷的诉讼时效是多久

根据《中华人民共和国民法典》，请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情况下可以根据权利人的申请决定延长。

购买二手房需要办理网签合同，具体流程包括准备申请材料、录入房屋信息、办理交易资金监管等。如果发生合同纠纷，可以通过诉讼流程解决。购房者应了解诉讼时效，及时维护自己的权益。