二套房契税交多少？房产网小编为你解答

一、二套房契税要交多少

在现实生活中，很多人手头宽裕之后往往会选择进行投资，投资的方式是多种多样的，有的人会选择购买房屋，那么你知道二套房子契税要交多少？根据规定，二套房的契税是3%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，实行3%～5%的幅度税率。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

二、房子二次贷款怎么贷

个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或者经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。贷款对象必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房；房屋抵押登记已办妥，且该行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

三、房子抵押贷款怎么贷

（一）选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择一个好的贷款机构，银行贷款利率低，安全可靠，但审批速度和贷款要求较高；而民间借贷利率高，但审核要求低，办理速度快。根据个人情况选择合适的贷款机构至关重要。

（二）写申请交材料：选择机构后，准备申请所需的材料并提交申请。

（三）初步审核：贷款机构会对提交的材料进行初步审核，审核符合要求后进入下一步。

（四）评估：贷款机构要求到指定或认可的评估机构进行评估，评估费用根据不同机构和地区有所差异。

（五）审批贷款签合同：根据提交的材料和评估报告，贷款机构再次进行审核，审批通过后与借款人沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，并签订合同。

（六）办理抵押登记、放款：完成贷款审批后，办理房屋抵押登记手续，并最终获得贷款放款。