买卖二手房违约金怎么赔

现在许多好的学区房是会选择购买二手房的，但是并不是购买了学区房之后，就可以获得学位的，那么买卖二手房违约金怎么赔？为了帮助大家更好的了解相关知识，本文整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

一、买卖二手房违约金怎么赔

二手房交易违约金赔付的规定是：一般以合同标的额的20%计算违约金，造成的损害较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%，具体标准可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形来判断实际损失。

二、二手房买卖违约怎么办

如果因为不诚信的卖房人恶意违约导致房屋买卖合同无法继续履行，则不仅在精神中受到打击，而且由于房价的上涨，不可能再以同样的价格购买到同等地段同等面积的住房。卖房人违约导致的房屋差价属于买房人的经济损失，应由卖房人进行赔偿。

三、二手房买卖违约金是多少

二手房违约金的计算依据买卖双方签订的合同和实际损失。若违约金过高或太低，可以根据实际情况进行调整。违约金应相当于实际损失，如果违约金约定过高或低于实际损失，当事人可以请求法院降低或适当增加。具体计算标准可以根据合同约定，也可以参考最相类似房屋的市场成交价或通过专业机构评估确定。

二手房买卖中，买卖双方和中介都可能出现违约情况，无论是哪一方违约，都需要解决纠纷。