新政下买卖二手房需要缴纳的税费及优惠政策

一、新政后买卖二手房要交哪些税

根据新政，买卖二手房涉及的税费种类有所调整。买卖双方需要缴纳的税费包括契税、个人所得税和印花税。一般情况下，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳个人所得税，除非双方另有约定。此外，买卖双方还需各自缴纳成交价格的万分之五的印花税。

二、二手房买卖税费种类

在二手房交易中，主要的税费种类包括契税和个人所得税。

1. 契税一般由买方缴纳，具体的税率和计算方式根据房产的具体情况而定。

2. 个人所得税一般由卖方缴纳。如果房产已经满5年且是卖方夫妻名下的首套房产，则可以免征个人所得税；否则，需要按照一定的税率进行缴纳。

三、房产证满2年税收优惠

根据最新政策，如果房产证满2年，则可以享受一定的税收优惠。但需要注意的是，享受这一优惠的前提是房产证必须满2年，且房产必须是普通住宅。如果房产不满足这些条件，则需要按照相应的税率进行税费的缴纳。

买卖二手房时需要了解相关的税费政策和规定，以便正确计算和缴纳税费。同时，也需要关注政策的变化和调整，及时调整交易策略和计划。