不动产权薄与不动产登记证明的区别及作用解析

一、不动产权薄与不动产登记证明的区别

不动产权薄是由不动产登记机构管理和保存的，用于记录不动产的相关信息，包括坐落、界址、面积、用途等自然状况，以及不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况。而不动产登记证明是不动产登记机构根据不动产登记簿的内容，发放给申请人的证明，用于证明申请人享有不动产物权。不动产登记证明是不动产权证书的一种形式，具有效力。

二、不动产登记的作用

不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全，保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产，房地产登记是公示房地产物权变动情况，保障房地产交易安全的一项基础性制度。通过建立房屋登记制度，明确房屋的权利状况，可以保障房屋权利人的权利得到登记机构的公示，方便相关利害关系人对房屋权利现状进行了解，从而保护房地产交易的安全。

三、不动产权证办理流程

1、预告登记：业主凭房屋买卖合同、缴款凭证、身份证明等资料向房地产交易登记机构申请办理预告登记，并领取预告登记证明书。

2、权属登记：准备相关资料，包括房地产登记申请书、房地产他项权利登记申请书、房屋面积测绘成果报告书、用地来源文件等。提交申请后，不动产登记机构会审核并办理权属登记。

以上是关于不动产权薄与不动产登记证明的区别及作用的解析。通过不动产登记制度，可以保护自己的合法权益，确保房地产交易的安全。如果您需要办理不动产权证书，可以按照不动产登记机构的要求准备相关材料并办理登记手续。