2022年首套房认定标准是什么

2022年首套房认定标准是什么

1、全款买过一套房，再贷款买房，算首套。
2、贷款买过一套房，后卖掉，房屋登记系统查询不到房产，于银行征信系统里能查到记录，再贷款买房，算首套。
3、贷款买一套房，贷款已结清，再贷款买房，算首套。
4、全款买一套房，后卖掉，房屋登记查不到房产，再贷款买，算首套。
5、名下有两套房的商业贷款记录，已还清且出售，能够提供两套住房出售的证明，该情况下再贷款时，也算首套。

首套房和二套房的区别是什么？

首套房和二套房的区别是：
1、购买首套房和第2套住宅房的首付比例是不一样的，一般购买首套房的首付比例比较的低，而第2套住宅房的首付比例会上浮10%。
2、另外如果是贷款的话，购买第2套住宅房的贷款利率也会上浮10%左右。
3、购买首套房和第2套住宅房的贷款难度也是不一样的，在申请购买首套房贷款的时候要更加容易一些，而第2套房的贷款难度要稍大一点。特别是当银行资金比较紧张的时候，二套房的贷款其实是很难申请到的。

购买首套房税费要交多少？

在购买首套房的时候产生的税费主要有以下这些：
1、首先会产生契税，如果是90平米以下的话，契税税率是1%，90~1百44平米的房子产生的税率是1.5%，超过144平的房子税率是3%。
2、另外还会产生印花税，印花税的征收税率是0.05%。
3、会产生公共维修基金这个费用全国各地的收费标准不同，主要根据当地的政策来决定，大部分地区会按照总房价的2%到3%收取。
4、除了以上这些以外，在办理产权证的时候会收取85元左右的工本费。