房产赠与费用标准及办理手续解析

一、房产赠与费用标准是多少

在进行房产赠与过户时，需要支付一定的费用和税费。一般情况下，受赠人需要缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是唯一住房免征），契税3%，贴花费5元/套，公证费和评估费。公证费的交付标准因地区而异，一般为房价的2%。部分地区还需要进行房产评估，评估费用收取比例在0.3%~1%之间。

二、房屋赠与不征收个税的情况有哪些

根据国家财政部的相关通知，以下情况的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：

1. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

2. 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

3. 房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

三、办理房屋所有权转移登记手续

房屋赠与当事人需要到房地产管理机构申请变更登记，并提交以下证件：

1. 房屋赠与申请表；

2. 房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；

3. 房屋户型平面图；

4. 房屋赠与公证书；

5. 赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；

6. 契税收据。