延期交房未约定违约金应如何处理？

一、延期交房未约定违约金怎么办

购房者在购买房屋时，应注意购房合同中是否约定了延期交房的违约金。如果没有约定，那么开发商逾期交付房屋时，应按照同地段同类房屋租金标准确定违约金的数额。这是根据相关法律规定，以保护购房者的权益。

二、关于延期交房违约金的规定

根据《中华人民共和国合同法》第113条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。对于迟延交房的违约金计算标准，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条明确了违约金的补偿性质。

三、开发商延期交房怎么办？

对于开发商延期交房的情况，购房者可以根据不同的情况采取不同的维权方式。如果开发商给出了延期交房的合理理由，购房者可以选择等待并要求开发商承担违约金赔偿。如果开发商没有给出合理理由或一味推脱逃避，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。如果开发商在合理期限内交付房屋，购房者不能要求解除合同，但可以要求开发商按延期天数承担违约金赔偿。