商品房买卖合同不公平怎么办

一、商品房买卖合同不公平怎么办

当商品房买卖合同显失公平时，受害方有权请求撤销该合同。根据《民法典》的相关规定，如果一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，导致合同显失公平，受损害方可以向人民法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。另外，如果合同是基于重大误解、欺诈、胁迫等情形而成立的，受害方同样可以行使撤销权。

二、撤销合同的法律依据

在商品房买卖合同显失公平的情况下，受害方可以依据《民法典》的相关规定来撤销合同。根据《民法典》第一百四十七条的规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

三、合同不公平的认定标准

对于合同显失公平的认定标准，应坚持主观标准和客观标准的统一。除了合同内容明显违反公平、等价有偿原则导致双方权利义务严重失衡外，还需具备以下要素：客观上，双方订约地位必须不平等，一方处于优势地位而对方处于窘境，完全没有同对方讨价还价的余地，或是一方无经验、缺乏判断力；主观上，一方必须是故意利用对方所处的不利境地，即行为人必须知道对方所处的境地、知道他们之间订立的合同显失公平，并有意识的加以利用。需要注意的是，单纯在交易结果上超出市价、平均利润、平均差价的一定倍数不应认定为显失公平，因为显失公平旨在校正合同自由造成的不公平，并不在于干预当事人通过合同调节自我利益的得失。