新房产权登记流程详解，办理须知一网打尽

一、新房办理产权登记走什么流程

在购房过程中，占有房屋并不代表取得了房屋所有权，还需要办理房屋产权登记。本文将详细介绍新房办理产权登记的流程，帮助购房者了解办理产权登记的步骤。

1. 开发商通知办理房产证

一些开发商会在购房者入住前要求提交办理房产证的材料，具体通知时间以各开发商为准。

2. 准备办理房产证所需的材料

购房者需要准备商品房购房（预售）合同、联机备案表原件、实测面积差补充协议、购房复印件、契税完税凭证、专项维修资金缴存凭证、身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明等材料。

3. 开发商将材料提交给不动产登记

开发商收集好购房者的材料后，统一交给不动产登记机构进行处理。

4. 购房者拿到房本

购房者拿到房本的时间根据房屋类型和开发商办理速度而定，一般为入住后180天（现房）-730天（期房）。全款买房的房本会寄给购房者，贷款买房的房本可能留在银行内。

二、办理产权登记的前提条件

办理产权登记需要满足申请人与提交的材料主体一致、房屋与规划证明材料一致、申请内容与材料证明的事实一致、申请事项与房屋登记簿不冲突、不存在不予登记的情形等条件。

三、房屋产权登记有哪些种类

房屋产权登记包括总登记、初始登记、设立登记、转移登记、变更登记和注销登记等种类。不同种类的登记适用于不同的情况，具体办理时需要根据实际情况选择相应的登记类型。

通过本文的介绍，购房者可以了解到新房办理产权登记的流程和办理须知，以便更好地保护自己的合法权益。