房子二次买卖税费如何缴纳？免征条件有哪些？

一、房子二次买卖税费缴纳方式

在进行房子二次买卖时，需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、印花税和土地增值税。具体的缴税方式如下：

1. 契税：买方按照交易总额的3%进行缴纳。

2. 增值税：卖方按照税率5.6%进行缴纳。对于满2年的普通住宅，增值税免征；对于满2年的非普通住宅，按照交易差额乘以税率进行征收。

3. 个人所得税：卖方按照交易差额的20%进行缴纳。

4. 印花税：买卖双方各按交易总额的0.05%进行缴纳。对于普通住宅，印花税免征。

5. 土地增值税：卖方按照交易总额的1%进行缴纳。对于普通住宅，土地增值税免征；对于非普通住宅，如果满2年，则土地增值税也免征。

二、房子二次买卖免征条件

在进行房子二次买卖时，有一些免征条件可以适用：

1. 对于满2年的普通住宅，增值税免征。

2. 对于普通住宅，印花税和土地增值税都免征。

3. 对于非普通住宅，如果满2年，则土地增值税免征。

这些免征条件是根据相关法律法规规定的。买卖双方可以根据这些规定判断是否符合免征条件，从而减少应缴纳的税费。