按揭房产如何继承给子女？继承须知与解决争议的方法

一、按揭房产应该如何继承给子女

按揭房产的继承给子女涉及到一系列的法律程序和规定。

1. 遗嘱或法定继承顺序

需要明确的是，按揭房产在继承过程中，其所有权会按照被继承人的遗嘱或法定继承顺序进行转移。如果被继承人有明确的遗嘱，则按照遗嘱中的指示进行继承；如果没有遗嘱，则根据法定继承顺序进行继承。

2. 贷款情况

在继承过程中，需要特别注意的是，按揭房产的继承并不意味着贷款的转移。如果房产还有未还清的贷款，继承人需要继续承担还款责任。在继承房产之前，继承人需要了解清楚贷款的情况，并制定相应的还款计划。

3. 税务问题

按揭房产的继承还需要考虑到税务问题。根据相关法律规定，继承人在继承房产时需要缴纳相应的税费。在继承过程中，继承人需要咨询专业人士，了解清楚相关的税务规定，以避免因税务问题而产生不必要的麻烦。

二、继承按法律顺序办理

根据《民法典》的相关规定，继承开始后，首先按照法定继承顺序进行办理。

1. 法定继承顺序

法定继承顺序为：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承过程中，首先由第一顺序的继承人继承，如果没有第一顺序的继承人，则由第二顺序的继承人继承。

2. 继承人的范围

子女、父母和兄弟姐妹的范围也有明确的定义。子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

三、协商分割遗产方式

在继承过程中，如果继承人之间对于遗产的分割存在争议，可以通过协商的方式解决。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。

1. 协商内容

协商的内容可以包括遗产分割的时间、办法和份额等。如果协商成功，可以达成书面协议，明确各方的权利和义务。如果协商不成，可以寻求人民调解委员会的帮助进行调解，或者向人民法院提起诉讼。

2. 法院判决

在诉讼过程中，法院会依法审理并作出判决，以解决继承人之间的争议。

3. 遗产分割原则

遗产的分割应当遵循公平、公正的原则。同一顺序的继承人一般应当均等继承遗产的份额。对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，应当予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，可以多分；有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，应当不分或者少分。

4. 遵守法律规定

在继承过程中，继承人应当遵守相关的法律规定，尊重被继承人的意愿，维护各方的合法权益。

以上是按揭房产继承给子女的相关要点和解决争议的方法。继承人在继承过程中应当了解贷款情况并继续还款，遵守法定继承顺序，并可通过协商分割遗产的方式解决争议。如遇到复杂情况，建议咨询专业律师以确保合法权益。