单位集资房属于经济适用住房的组成部分

一、单位集资房属于什么性质的房产

单位集资房属于经济适用住房的组成部分。这意味着单位集资建设的房屋在建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等方面都需要按照经济适用住房的有关规定来执行。经济适用住房是一种面向低收入家庭提供的，价格低于市场价的政策性住房，旨在帮助这些家庭解决住房问题。

二、政策规定和管理

根据《经济适用住房管理办法》的规定，任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房。各级国家机关也一律不得搞单位集资合作建房。单位集资房在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，如果还有剩余房源，这些房源需要由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售。

三、集资房出售

单位集资房的出售需要遵循一定的规定。在满足本单位低收入住房困难家庭购买后，如果还有剩余房源，这些房源不能随意出售，而是需要由市、县人民政府统一组织向符合经济适用住房购房条件的家庭出售。如果市、县人民政府决定以成本价收购剩余房源，这些房源将被用作廉租住房，以进一步解决低收入家庭的住房问题。