办理房屋预告登记证需要哪些证件？

一、办理房屋预告登记证需要什么证件

办理房屋预告登记证，您需要准备以下证件：

1. 身份证明材料；

2. 房屋买卖登记申请书原件；

3. 已登记备案的房屋买卖协议原件等。

准备好这些材料后，双方可以前往当地的不动产登记机构提出预告申请。

一旦不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，便会向申请人颁发预告登记证明。

在此过程中，需要特别引用《民法典》第二百二十一条的规定，该条规定了为保障将来实现物权，当事人可以向登记机构申请预告登记，并明确了预告登记后的法律效力。

二、符合房屋登记条件

根据我国《房屋登记办法》第二十条的规定，房屋登记需要满足一系列条件。这些条件包括：

1. 申请人与提交的材料记载的主体一致；

2. 申请登记的房屋与规划证明材料记载一致；

3. 申请登记的内容与有关材料证明的事实一致；

4. 申请登记的事项与房屋登记簿记载的房屋权利不冲突；

5. 不存在该办法规定的不予登记的情形。

只有当登记申请符合这些条件时，房屋登记机构才会予以登记，并将申请登记事项记载于房屋登记簿。

三、办理房产合同公证材料

在办理房产合同公证时，您需要准备以下材料：

1. 申请人的身份证、户口薄等身份证明资料（若是公司法人，则需提交营业执照）；

2. 涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；

3. 涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；

4. 涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明；

5. 涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；

6. 涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票；

7. 涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票；

8. 涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。