国有土地使用权出让金费用及续期费用详解

一、国有土地使用权出让金是多少钱

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，国有土地使用权出让金的费用根据实际成交价计算，最低不低于所在级别基准地价平均标准的40%。如果成交价低于基准地价平均标准，则按照全部地价的40%计算出让金。如果土地使用权受让人对计算结果有异议，可以委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。划拨土地使用权的成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。

二、土地使用权多少年

根据法律规定，国家土地使用权有期限。具体来说，居住用地的土地使用权期限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。

三、住宅土地使用权续期费用

住宅土地使用权续期费用按照产权面积计算，一般不能超过5位数。当房屋产权到期时，可以在合同约定的土地出让年限届满前提出续期请求。根据当时的地价水平，补缴土地出让金，并按照相关法律的规定重新签订合同申请土地使用权续期。

以上是关于国有土地使用权出让金费用和土地使用权期限的详细解释，以及住宅土地使用权续期费用的相关规定。如果有疑问，建议咨询专业律师。