房屋产权人去世后的遗产处理及私人房产过户手续

一、房屋产权人去世后的遗产处理

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房屋产权人去世后，遗产的处理应按照一定的顺序进行。首先，如果有遗赠抚养协议，应优先执行。其次，如果没有遗赠抚养协议，将按照遗嘱进行遗产分配。最后，如果既没有遗赠抚养协议也没有遗嘱，将按照法定继承进行遗产分配。在处理遗产时，只需遵循人民法院的生效裁判，无需另行办理过户登记，物权即发生变动。

二、私人房产过户手续

私人房产过户需要完成一系列手续。首先，继承人或受遗赠人应携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。然后，房地产管理部门会对申请进行审核，通过后需缴纳相关税费，并办理核税缴税手续。接下来，出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单。最后，到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单，完成过户手续。在整个过程中，需遵守相关法律法规和规定，确保手续的合法性和完整性。