房屋赠与子女的手续和证件要求

一、房屋赠与子女需要什么手续和证件

根据法律规定，房屋赠与子女需要进行一系列的手续和准备相关证件。首先，双方当事人需要签订赠与合同，父母签字，如果房产是共有财产，还需要共有人签字。然后，需要提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同。房产局会给予回执单，并要求缴纳相应的税费。最后，交易双方需要到房地产交易管理部门办理产权变更登记手续。

在准备证件方面，赠与人需要提供身份证件，以证明其身份和资格。此外，赠与书也是必需的，即房屋赠与的书面合同，详细载明赠与人和受赠人的信息、赠与的房产信息、赠与的条件等。赠与物清单及所有权证明，如房产证、土地证等，用以证明赠与人对赠与房产的合法所有权。如果赠与的房产是共有财产，还需要提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见，确保赠与行为得到所有共有人的同意。

二、房屋赠与子女怎么写赠与合同

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人的合同。在写赠与合同时，需要包括以下内容：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；赠与人与受赠人的关系；赠与的理由；被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；赠与人对赠与行为的意思表示；赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

需要注意的是，根据《民法典》规定，赠与合同可以撤销。赠与人可以在赠与财产权利转移之前撤销赠与，但经过公证或具有公益性质的赠与除外。撤销赠与的情形包括严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。赠与人的撤销权可以在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。

三、房屋赠与子女是否具有撤销权

房屋赠与子女是可以撤销的，除非经过公证或具有公益性质的赠与。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用撤销规定。

房屋赠与子女需要遵循一定的手续和准备相关的证件。赠与合同的撤销权存在一定的条件和限制。建议在进行房屋赠与子女时，咨询专业律师以获取更准确的法律建议。