新房子没有房产证能卖吗？

一、新房子没有房产证能卖吗

根据我国法律规定，新房子没有房产证不能卖。房屋作为不动产，产权变更需要到房管局进行不动产登记簿变更登记。如果房屋本身就没有产权证，那就无法办理不动产变更登记，就不能买卖。

二、房产证过户后几天能拿证

房产证过户后一般20天能拿证。过户后的房产证，一般在20天左右就可以凭借当天交易过户后拿到的一张收件收据去领取。如果有贷款的话，房产证要先交给银行，银行凭借房产证一般会在五到十个工作日放贷款给卖家账户，买家之后就可以拿到房产证了。所以，如果是有贷款的，一般下家拿到房产证的时间要在25天到一个月左右。

三、过户房产证下来多久能放款

过户房产证下来3-7日能放款。过户后立即办理他项权证抵押，在完成抵押后，最快可以当天放款，一般在3-7个工作日内放款，具体时间根据选择的银行不同而有所差异。请注意，不同银行规定和审批流程不同，放款速度也会有所不同，具体情况还需根据相关银行规定为准。

房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理。共有房屋应由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

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