房产证未下来，买房合同仍有效

一、房产证未下来，买房合同仍有效

根据《中华人民共和国民法典》的规定，房产证未下来并不影响房屋买卖合同的有效性。只要合同内容真实、不违反法律和公序良俗，房屋买卖合同自成立时生效，除非当事人另有约定。

二、房产证上改成孩子名字需要多少钱

如果要将房产证上的所有权改成孩子的名字，需要支付一定的费用。一般来说，改名字的手续费为80元，籍图费为25元，贴花费为5元。如果一切顺利，大约20天左右就可以拿到改名字后的房产证。此外，房屋产权继承的过户费用还包括公证费（按房价的2%计算）和房屋产权登记费80元。

三、法院对未办理房产证的房屋的强制执行

即使房产证未办理，法院仍可以对房屋进行强制执行。只要申请执行的法律文书已经生效，申请执行人是权利人或其继承人、权利承受人，申请执行人在法定期限内提出申请，法律文书有给付内容且执行标的和被执行人明确，义务人在法定期限内未履行义务，且属于申请执行的人民法院管辖，法院就可以受理执行案件。

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