私下写房产赠与协议的有效性及写作要点

一、私下写房产赠与协议的有效性

根据《民法典》规定，私下写房产赠与协议是有效的，但必须符合有效民事行为要件。根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式。书面形式可以是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，也视为书面形式。具备下列条件的民事法律行为才有效：行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、赠与房产的协议应该怎么写

赠与房产的协议应当明确以下内容：1.赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；2.赠与人与受赠人的关系；3.赠与理由；4.被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点；5.赠与人对赠与行为的意思表示；6.赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不适用此规定。

三、赠与房屋协议需要公证吗

赠与合同的生效并不以公证为要件，但赠与人和受赠人双方可以协商一致进行公证，这是意思自治行为，法律也不禁止。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转，如抵押权、地役权的设定，均可作为赠与的标的。

私下写房产赠与协议在符合有效民事行为要件的情况下是有效的，赠与房产的协议应明确双方基本信息、关系、赠与理由等。赠与房屋协议并不需要公证，但双方可以协商一致进行公证。在进行房产赠与时，建议咨询专业律师以确保合法性和权益保护。