什么样的房子可以作为抵押贷款购房？

一、什么样的房子可以抵押贷款购房

根据国家法律规定，可以作为抵押贷款购房的房子需要满足以下条件：

1. 房屋产权明确且属于国家法律认可的房屋，包括各类商品房、公房、央产、别墅、回迁房、经济适用房等。

2. 各类用房，如商业用房、写字楼等。

3. 房龄一般在20年以内，特殊情况下可以放宽到25或30年。

二、哪些财产可以抵押借款

除了房屋以外，还有其他财产可以作为抵押借款的担保物，包括：

1. 抵押人所有的房屋和其他地上定着物。

2. 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产。

3. 抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物。

4. 抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产。

5. 依法获准尚未建造的或正在建造中的房屋或其他建筑物，在办理抵押物登记后可以抵押。

6. 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物时，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

三、办理抵押贷款的流程是什么

办理抵押贷款的流程一般包括以下步骤：

1. 借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。

2. 贷款银行对贷款申请进行审批。

3. 借款人办理担保手续，将抵押物抵押给贷款银行。

4. 签订贷款合同。

5. 贷款银行将贷款资金发放到借款人账户。

以上就是关于什么样的房子可以作为抵押贷款购房的介绍，以及可以作为抵押借款的财产类型和办理抵押贷款的流程。如果您有相关问题，建议咨询专业律师以获取更准确的解答。