父母赠与房产给子女的注意事项及费用

一、父母给房子的赠与协议

根据《民法典》的规定，父母给房子的赠与协议应当包括父母与子女的身份信息、赠与房屋的建筑面积、位置、产权证明书编号等内容。如果双方有赠与附义务的约定，也需要在协议中明确。此外，还需要注明房屋转移手续的办理事宜等。

二、房产赠与给子女用过户费吗

如果父母将房产赠与给子女，需要办理房屋权转移登记手续，并缴纳相关费用。这些费用包括登记费、合同印花税等。具体而言，过户费用还包括100元的登记费以及房屋评估价的0.05%作为合同印花税。另外，根据不同地区的规定，公证费也是需要缴纳的，一般为受益总额的2%，但不低于200元。需要注意的是，根据国家级部分城市的规定，直系亲属间的房屋赠与并不一定需要办理公证手续。

三、哪些情形下房产赠与可以撤销

根据《民法典》的规定，房产赠与可以在以下情形下撤销：1.赠与的财产不属于救灾、扶贫、助残等公益、道德义务；2.赠与的房产没有办理过户登记；3.受赠人故意或重大过失损害赠与人权利。需要注意的是，经过公证的赠与合同或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不适用撤销规定。

父母给房子的赠与协议是一项重要的法律行为，双方应当明确协议内容，并按照法律规定办理相关手续。同时，需要注意相关费用的缴纳以及房产赠与的撤销情形。如有疑问，建议咨询专业律师以获得更准确的法律意见。