抵押房产证的拿取与不拿取的区别及解决方法

一、抵押房产证的拿取

房产证在银行抵押可以拿出来，但不能随便拿出来，需要先偿还房屋抵押贷款。一般来说，在购房者与开发商签订的购房合同中，会约定房产证由开发商来代办。债务人在还清银行贷款前是不能将房产证拿出来的，所以债务人要拿回房产证，就需要还清贷款。

二、抵押房产证与不抵押的区别

抵押房产证与不抵押的本质上没有区别。抵押房产证是指将房产作为抵押物贷款，而不抵押的房产证没有进行抵押。但抵押房产证后，房屋处于抵押状态，不能进行买卖。

三、抵押贷款期间房产证丢失的解决方法

如果抵押贷款期间房产证丢失，可以携带办理房产证时的身份证前往产权登记中心办理补办手续。如果确认办理过房产证，可以向房产交易中心说明情况，提供身份信息等进行公告补办房产证。如果银行那边找不到房产证，只能去房地产管理部门办理补办手续。补办房产证需要声明房产证已丢失，并规定时日后方可办理补发房产证。另外，一般情况下，银行持有他项权利证，房产证仍由房主保存。如果银行弄丢了房产证，可以找银行理论，要求银行进行相应的赔偿。

温馨提示：如果购房者在产权证做完抵押之前已经还清贷款，可以拿着还款凭证找开发商索取产权证。