直系亲属赠与房产，赠与房产是否需要缴纳税费？

直系亲属赠与房产是否需要缴纳税费？根据我国税务法等相关法律规定，赠与房产涉及的费用主要有个人所得税、增值税、赠与公证费、契税、权证印花税以及合同印花税。

一、直系亲属赠与房产需要缴纳的税费

根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为3-5%。房产税的税率根据房产余值或房产租金收入计算，分别为1.2%和12%。

二、房产赠与子女协议书的写作要点

房产赠与子女协议书应包括以下内容：

赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；

赠与人与受赠人的关系；

赠与理由；

被赠与房产的名称、数量和基本状况、坐落地点；

赠与人对赠与行为的意思表示；

赠与人在赠与书上签名或盖章、日期。

三、赠与房产反悔的处理方法

若双方尚未办理变更登记，可以随时反悔，但需承担协议约定的违约责任。若已办理变更登记，除法定事由外，不得反悔。

根据《中华人民共和国民法典》，动产物权的设立和转让自交付时发生效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

以上就是直系亲属赠与房产是否需要缴纳税费以及房产赠与子女协议书的写作要点和赠与房产反悔的处理方法。