门面转让要注意什么 整理的注意事项

一、门面转让要注意什么

商铺转让时需要注意以下几点：

（1）查看合同条款，确保交易内容、履行方式和期限、违约责任等都清晰约定。

（2）阅读权利义务和违约责任条款，确保符合自身要求，避免合同签订后出现纠纷。

（3）尽量通过公证、律师见证和公证等方式明确合同效力，保障自身权益。

（4）核实转让方身份和资格，审查合同内容是否合法，签署合同时注意字迹清晰整洁，使用合同专用纸张打印。

二、商铺房产证和住宅房产证有什么区别

商铺房产证和住宅房产证的区别主要在以下几个方面：

（1）房产证上的用途不同，商铺房产证写有商业用途或商住用途，住宅房产证写有住宅用途。

（2）使用年限不同，一般商业房产的使用年限为40年或50年，住宅房产的使用年限为70年。

（3）商业房产的物业管理费通常高于住宅房产的。

三、在房产证上加上孩子的名字会如何

在父母的房产证上加上孩子的名字会对孩子购房产生影响：

（1）如果父母房产证上没有加上孩子的名字，孩子成年后购买首套房时可以享受首套优惠房贷利率。

（2）如果父母的房产证上加上了孩子的名字，孩子在购买首套房时需要支付更多的首付款。

（3）加上孩子名字的好处是可以省去过户费，但孩子作为房产共享人之一，处理房产时需要经过孩子同意。

（4）在离婚或父母过世时，孩子作为产权共有人，拥有相应的权益。