继承房产过户费用及手续详解

一、继承房产过户费用是多少

1、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。

2、根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，具体费率请参考相关法规。

3、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

二、房产过户需要什么手续？

1、明确是通过买卖办理过户手续的，携带好双方身份证、户口簿、父母亲的结婚证、房产证到房管局办理转移登记。

2、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。

三、房产继承的法律步骤

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。具体步骤请参考相关法规。