洋房的定义是什么，几层算洋房

洋房的意思是指独立平房或是二三层的小楼。乡村和郊区一般会建造小洋房，很多小洋房都带有花园草坪和自己的车库，装修风格主要以欧美式为主，国外的建筑风格尤为明显。
小洋房属于别墅类，但它与别墅还是有一定的区别，比如居住质量还是落后于别墅的，洋房一般为6层以下多层板式建筑，以4-5层为主，绿化率颇高，首层都会赠送花园，而顶层都赠送露台，洋房南北通透，通风，采光效果都特别好，舒适度仅此于别墅，而且好的花园洋房也开始带电梯了。

花园洋房有哪些优点？

1、开放式的生活方式为吸引大家购买的主要因素。花园洋房，字面中有“洋”这个字，风格一定是国外的建筑风格，常见的花园洋房建筑风格多为欧洲风格，少许南洋风格的设计。
2、容积率很低绿化，小区环境很好，风格景观处理都十分讲究，首层普遍有私家花园。其的目标消费者为中高收入人群，包国内高收入家庭及其他国家华人、外国人。
3、设计凸显人性化，容积率低，楼层低、居住的舒适的更高，符合人们的居住需求。花园洋房依赖于现代都市文明，环境舒适；住宅水、电、暖供给一应俱全。

洋房和高楼哪个更好？

1、就价格来说。则可以按照洋房和高层不同的优势来看。就价格来说，洋房价格偏高，位置偏远，物业管理费贵，而对于高层的话，价格要便宜一些，高层所处的地段和位置都比较好，配套也更齐全，适合普通上班族购买。
2、就居住环境来说。洋房的总楼层少，洋房的容积率就低，市场上在售的多层洋房，容积率一般是在1.2到1.5间，就这个容积率而言，居住环境是很好的了。而高层的总楼层多，许多的高层容积率在2.8到3.0。
3、就出行来说。洋房许是都是修建在郊区的，有公交或者是轨道交通，到市区时间成本也不可以忽视，而高层许多都是修建在城区的，所以就出行来说，高层更优于洋房。