买房购置税怎么算

买房购置税在计算的时候主要涉及到契税和增值税的缴纳。
1、契税在交纳的时候一般和房屋的面积大小有关系，首次购买普通住宅，建筑面积是在90平米以下的按照房屋总额的1%收取，如果是购买的非普通住宅，无论建筑面积多大，都按照3%收取。
2、增值税是按照房屋总价的5.6%收取，如果所购买的房子已经超过两年是可以免征增值税的。
3、个人所得税是按照房屋总价的1%收取，超过5年的唯一住房可以免征个人所得税，像这样的房子在二手市场也比较受欢迎。

不是本地户口可以买房吗？

可以。外地人想要本地买房，满足条件： 1、同意将购住房为抵押担保。
2、年龄加借款期限，男不超过65岁、女不超过60岁。
3、有完全民事行为能力，在境内具有常住户口或有效居留身份。
4、支付不低于所购住房全部价款部分比例以上的首期购房款。
5、具有稳定的职业和经济收入，信用不错，有偿还的能力。
6、已签署住房的合同或协议。
按照办理货款审核的条件，以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款为八成、利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率。以家庭为单位的第二套住房货款，货款为六成、利率为基准年利率上浮10%。

付全款买房有优点也有缺点

1、优点主要表现在付全款相对而言比较省钱，因为节省了一部分银行利息，同时还能节省一部分的购房款。另外房屋如果想要转手，相对而言是比较容易的。哪怕是不想出售，如果发生了经济困难，也可以将房屋进行抵押。
2、缺点主要表现在每月都需要按时定额的进行贷款的还款，因此对于购房者来说，资金压力相对来说比较大，如果资金并不是特别充裕，那么可能会影响购房者其他的投资情况，还有可能会加大投资风险。