买房如何避免定金风险

一、交定金要看房本，明确房产的详细信息

在购房过程中，交纳定金是常见的一步。然而，为了避免定金风险，购房者在交定金之前应该仔细查看房本，确保房产的详细信息与中介公司的介绍相符。如果发现房屋情况与中介介绍有出入，购房者可以借机“杀价”，以防止因中介公司刊登房产信息失真而导致违约，损失购房定金。

二、贷款买房，交定金前最好做贷款预审

对于计划通过贷款购房的购房者来说，交定金之前最好先进行贷款预审。在当前信贷紧缩、审批严格的背景下，购房者很难准确了解自己是否能获得银行批贷和能够获得多少贷款。通过贷款预审批，购房者可以拿到银行的贷款预审批函，从而更加明确购房的目标，同时也避免了因贷款未批或批贷额度不够而违约，损失定金的风险。

三、购房定金能否要回的问题

对于购房者来说，如果因为某种原因决定不购买房产，是否能要回已经交纳的定金是一个关键问题。根据法律规定，如果购房者提前与中介公司签订了购房合同并交纳了定金，但没有证据证明中介公司隐瞒了相关事实，那么购房者很难要回定金。因此，在交纳定金之前，购房者应该尽量确保自己对房产的了解，避免因为信息不准确而导致损失。

购房过程中避免定金风险是非常重要的。购房者可以通过查看房本，明确房产信息；做贷款预审，确保自己的贷款情况；以及提前了解购房定金能否要回的相关法律规定，来降低定金损失的风险。