房产证明需要哪些材料及办理流程

房产证明是当事人办理房屋相关事务时必备的证明文件，它能够证明房屋的所有权归属和相关权益。那么，办理房产证明需要准备哪些材料呢？下面将为您一一介绍。

一、房产证明需要的材料

1. 房屋购销合同原件及补充合同原件：这是房屋交易的法律依据，必须提供原件。

2. 商品房销售统一发票原件：这是购房时支付的税款凭证，也是必备材料之一。

3. 房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件：这些材料能够证明房屋的具体位置和结构，必须提供原件。

4. 完税凭证：购房时需要缴纳的税款凭证，也是必备材料之一。

5. 已婚的还需要提交婚姻证明复印件，单身的需要提供未婚证明。

二、房产证明的办理流程

1. 房屋交易过户登记：买卖双方在房地产交易所办理过户登记，需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。

2. 过户手续办理：买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等前往办理过户手续，并支付相关费用。

3. 房产登记申请：买方持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。需要提供卖方的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表等材料。

4. 领取房地产权证：经房地产管理部门审查验证后，买方可以领取房地产权证，即房产证。

办理房产证明需要准备的材料包括房屋购销合同、商品房销售统一发票、完税凭证、测绘调查表及分层分户平面图等。办理流程包括房屋交易过户登记、过户手续办理、房产登记申请和领取房地产权证。