收房纠纷频发，购房者需注意的事项

一、收房纠纷的主要事由

近年来，北京房地产市场收房纠纷频发，主要原因包括延期交房、房屋质量问题、配套设施不兑现、规划与事实不一致等。这些问题的出现，一方面是因为缺乏规范的收房标准和依据，另一方面也与相关法律不健全有关。同时，开发商方面的原因也不可忽视。

二、验收材料的重要性

在过去，关于收房日的认定存在两种不同的观点。一种观点认为，开发商在交房时应提供《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件，如果没有提供或只提供了复印件，购房者有权拒绝收房。另一种观点认为，购房者收取钥匙的时间即为收房日。不过，最高人民法院的相关司法解释明确规定，交付钥匙即视为房屋的交付使用。

三、签约前的注意事项

购房者在签约前应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。可以要求在合同中明确约定收房标准、交房时间、房屋质量等内容，并要求开发商提供相关验收文件的原件。