新房交房费用及验房指南

一、新房交房费用

1. 契税：一般按照当地规定的点数征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。

2. 维修基金：购房者需要按照购房款的2-3%比例向售房单位交纳维修基金。

3. 交易手续费：一般住宅为3元/平方米，非住宅为11元/平方米。

4. 房屋尾款：根据合同规定，在交房时付清房屋尾款。

5. 面积差补款：根据实际测量面积和合同规定面积的差异，可能需要支付差额。

6. 房屋登记费：住宅为80元/套，非住宅为550元/件。

7. 证照印花税：每本证照为5元，工本费为10元。

8. 其他相关费用：如停车费、装修保修金等。

二、验房指南

1. 墙面检查：检查墙壁是否有裂痕，用榔头轻击墙面听是否有空档，检查室内各个墙面是否存在漏水现象。

2. 地面水平差和层高：测量地面水平差和层高，确保在正常范围内。

3. 烟道检查：通过点燃纸张观察烟气是否会被吸走。

4. 门窗检查：检查门窗密封是否良好，开合是否灵活。

5. 煤气表检查：使用冒烟的纸测试报警器的灵敏度，确保能自动关闭电磁阀。

6. 卫生间下水管孔：测量孔距，确保符合标准。

7. 防水检查：进行闭水试验，确保防水效果。

8. 空调孔和排气孔检查：检查空调孔是否符合要求，排气孔位置是否合适。

9. 电路和插座检查：使用万用表检测电路情况，检查插座是否按照标准安装。

以上是新房交房费用及验房的相关内容，希望对购房者有所帮助。