贷款买的房子可以进行二次抵押贷款吗？

一、贷款买的房子可以二次抵押贷款吗？

个人住房贷款中，购房者将所购商品房作为抵押物向银行借贷购房所短缺的资金。既然房产是抵押物，在贷款未还清之前，房主对房屋就无法享有完整的处置权。那么还款中的房子能否二次抵押呢？答案是可以的。因为房产抵押贷款的房子是属于你的。当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。原则上，这样的操作是没有问题的。但是需要注意一些条件。

二、二次抵押贷款的注意事项

1、抵押在银行的房产必须是本人或本人公司所有。

2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来。

3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且征信条件保持良好的状态。

三、二次抵押贷款的几个小贴士

1、选择正规的贷款公司办理二次抵押贷款，避免遇到问题。

2、及时查询还款情况，一旦贷款结清并在征信上显示了，就可以申请二次抵押贷款了。

3、如果二次贷款出来的金额和还款的金额差不多，就没有必要折腾了。贷款的意义在于能获得更大的本金空间。

通过合理的金融操作，可以适当扩大负债比例，获得更大的本金空间。但是需要注意选择正规渠道办理贷款，以及及时查询还款情况。通过这些小贴士，购房者可以更好地了解贷款买房后的二次抵押贷款相关问题。