交房是什么意思？交新房需要注意什么？

一、交房的意义

交房是根据商品房买卖合同的约定，开发商在约定的交房期限内将符合交付条件的住宅交付给买方的行为。交房是开发商履行交付义务的过程，也可以委托物业进行交付。但是，物业应提供委托书，否则开发商应自行履行交付义务。交房的争议与业主无关，开发商是商品房买卖合同的相对方。

二、交新房的注意事项

1. 注意交房条件：根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发项目竣工并经验收合格后方可交付使用。若交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，购房者有权拒绝交房。

2. 先验房再办手续：一些开发商要求业主先办理手续并缴纳费用后才允许验房，但业主应坚持先验房，最后办理手续。同时，应将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免日后纠纷。

3. 及时提出问题：业主应就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案，并与开发商协商达成书面协议，解决交房中的问题。无法在15日内解决的问题，双方应就解决方案及期限达成书面协议。

交房是房屋买卖的重要环节，需要认真验收房子并注意相关事项。购房者应了解交房的意义和注意事项，确保自己的权益得到保障。希望本文的介绍能帮助大家更好地理解交房的意义和注意事项。