有房贷的房子可以抵押贷款吗？如何办理

一、有房贷的房子可以抵押贷款吗

根据正常要求和程序，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的。只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。因此，需要先进行解抵押，然后才能申请抵押贷款。

二、如何办理抵押贷款

1. 向银行提交贷款申请，说明贷款的用途、金额和期限等。

2. 提交贷款所需的个人或企业资料，包括身份证、流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。

3. 银行会对抵押的房产进行实地勘察和评估。

4. 房屋评估公司将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5. 借款人与贷款机构签订借款合同，并由公证人员进行公证。

6. 银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7. 银行根据规定的方式将资金放款。

三、注意事项

1. 抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度也不同。

2. 银行会考虑借款人的个人收入和还款能力来确定贷款额度。

3. 办理抵押贷款时，需谨慎选择贷款中介或担保公司，以免遇到不正规的公司。

4. 提交贷款申请时，要准备齐全所需的个人或企业资料。

以上是关于有房贷的房子抵押贷款的介绍，通过合理的程序和要求，可以实现房屋抵押贷款的办理。办理抵押贷款需要注意相关事项，选择可靠的贷款中介或担保公司，并准备齐全所需的个人或企业资料。