按揭房有房产证吗？如何办理房产证

一、按揭买房的房产证时间要求

根据建设部《商品房销售管理办法》，开发商应在商品房交付使用之日起60日内报送房屋权属登记资料。根据《房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应在商品房交付使用之日起90日内办理房产证。具体时间以合同约定为准，若超出规定时间，开发商应承担违约责任。

二、如何拿到房产证

1. 还清房贷后可以拿到房产证：还清房贷后，银行会提供一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证，需到当地房产交易核心注销贷款。

2. 向贷款银行申请房产证：按揭买房的申请人若按时还款满两年，可向贷款银行申请房产证。申请得到的房产证上会盖有“房地产他项应享受的利益专用章”，需还清贷款后办理注销抵押登记手续。

三、注意事项

1. 按揭房不论是现房还是期房，无论付款方式如何，都可以有房产证。

2. 办理房产证需遵循相关规定和合同约定，超出规定时间的违约责任由开发商承担。

3. 还清房贷后需到当地房产交易核心注销贷款，向贷款银行申请房产证需办理注销抵押登记手续。

按揭房买房者可以拿到房产证，办理房产证需遵循相关规定和合同约定。还清房贷后或按时还款满两年后，购房者可以办理房产证手续。购房者应注意合同约定的办理时间，如超出规定时间可要求开发商承担违约责任。办理房产证后，购房者需办理注销贷款或抵押登记手续，确保房产权益的合法性和安全性。