买车位需要注意的问题及贷款情况

一、产权重要

根据相关规定，买车位同样需要有产权证。如果开发商推销的车位没有产权证，购买者应慎重考虑。

二、租赁车位问题

有些开发商宣传的是卖车位，但实际上是出租使用权。这种车位通常是人防工程改造的，有效期只有20年。

三、可买卖的车位类型

有些停车位不能买卖，因为无法获得产权。一种是占用小区内部道路或其他场地的车位，另一种是地下人防工程改造的车位。能够买卖和获得产权的车位一般是地面集中停车区域和地下停车库。

四、贷款情况

买新房顺便买车位，车位贷款获批的相对容易。但如果只买车位没有房子，银行会比较谨慎，因为购买群体有限，贷款额度也有限。另外，公积金贷款不支持购买车位。

买车位需要注意产权问题、租赁问题、可买卖的车位类型以及贷款情况。购买者应当仔细核实车位的相关信息，确保自己的权益。