买房陷阱踩不得得绕行 买房七大事项需谨记!

一、避免订金陷阱

购房者要仔细查看合同，看是定金还是订金。如果是定金，是受法律保护；订金是不给退还的，不受法律保护，所以别着急交。除非你对房子情况了解，并确定这所房子就是你想要的，否则不要交。

二、核实卖家身份

要求对方提供合法证件，包括房产证、身份证、土地证及购房、契税等等。

三、不要相信报价

买之前一定要货比三家，对同小区、同区域的房价做大致了解，再综合房龄、朝向、户型等给出一个心理价格。

四、房屋违章或待迁违章建筑

不能过户，交易无效；待迁建筑已列入拆迁范围，房东拿走了拆迁款，你买了一幢即将被拆的房子，钱房两空，可不亏大发了。

五、明确各项税费

契税由买家交，税和个税由卖家交，但在实际交易中，往往全部由买家承担。

六、明确违约责任

为了避免纠纷，违约责任在补充协议中全部写清楚。每一项都注明违约责任。

七、赠送家电要拍照

如果家电设施赠送，提前要求中介抄写清单，将设备的品牌、成色、数量以及是否正常使用写清楚，好拍照留底，以便交房验收清点。