长期不办房产证的后果及办理时间限制

一、长期不办房产证的后果

房产证是房屋重要的证书，具有合法合理完成交易和证明房屋所有权的作用。长期不办理房产证将导致以下后果：

1. 无法证明房屋所有权

长期不办理房产证，无法及时证明自己是该房屋的拥有权人，可能会导致产权纠纷和争议。

2. 无法设立抵押权和其他担保物权

没有房产证，无法在房屋上设立抵押权和其他担保物权，影响贷款和融资等金融活动。

3. 无法赠与和继承房屋

长期不办理房产证，无法证明自己是该房屋的拥有权人，因此无法进行赠与和继承等相关操作。

4. 无法及时保护房产

如果房屋产权受到侵犯，没有办理房产证将无法及时保护自己的房产，只能依靠房产公司的合同作为债权证明。

二、办理房产证的时间限制

办理房产证的时间限制根据合同约定和法律规定：

1. 合同约定的期限

商品房买卖合同约定了办理房屋所有权登记的期限，尚未建成房屋的从交付使用之日起90日，已竣工房屋的从合同订立之日起90日。

2. 法律规定的期限

如果合同中没有约定办理产权证的期限，适用法律规定的期限，即尚未建成房屋的从交付使用之日起90日，已竣工房屋的从合同订立之日起90日。

三、办理房产证所需时间

办理房产证的时间一般为2个月左右。前端需要1个月左右的时间进行物业调资料和查工龄等准备工作，然后在三联单进入交易中心后，大约30天左右就能出具房产证。

长期不办理房产证将导致一系列后果，办理房产证的时间限制一般为90天。购房者应重视办理房产证的重要性，并可请求开发商代办，以省去自己的精力。